MALİKLERİN BİR BİNA HAKKINDA ALACAKLARI KARAR ORANLARI:
—Maliklerin 4/5 çoğunlukla alacağı kararlar
Riskli bina kararından sonra, KMK’na tabi binada güçlendirme,
—Maliklerin %100 oyla alacağı kararlar:
KMK na tabi bina riskli rapor alınmamışsa
Bina sağlam ise,
Taşınmaz arsa ise
Taşınmazdaki bina önceden yıkılmışsa
—Tek Malikin Güçlendirme Talebi:
Mahkeme KMK’na göre haklı bulursa, tek malik güçlendirme kararı alabilir.
—Maliklerin yüzde 50+1’le alacağı Kararlar:
Binanın/binaların yıkılarak kat karşılığı şeklinde yenilenmesi,
Binanın/binaların yıkılarak bedel karşılığı bir müteahhite imal ettirilmesi,
Binanın/ binaların güçlendirilmesi,
Binanın/ binaların arsasının başka arsalarla ifraz veya tevhit ettirilmesi,
Müteahhitle arsa payı ve ayrıca para ödeyerek imal ettirilmesi,
İnşaat yaptırılarak hasılatın paylaşılması,
Arsanın satılması,
İnşaat 500 m2 den az ise kendi adlarına inşa edilmesi,
Arsanın başka bir arsa ile takas ettirilmesi
Kooperatif kurarak inşaatın kooperatif yolu ile yapılması
Arsanın başka bir arsa ile takas edilmesi
Arsanın bir fona devredilmesi,
Üzerinde bina olmayan arsanın üzerine bina yapılması veya ifraz veya tevhidi…gibi.
ALİ YUKSEL
