MALİKLERİN BİR BİNA HAKKINDA ALACAKLARI KARAR ORANLARI: —Maliklerin 4/5 çoğunlukla alacağı kararlar Riskli bina kararından sonra, KMK’na tabi binada güçlendirme, —Maliklerin %100 oyla alacağı kararlar: KMK na tabi bina riskli rapor alınmamışsa Bina sağlam ise, Taşınmaz arsa ise Taşınmazdaki bina önceden yıkılmışsa —Tek Malikin Güçlendirme Talebi: ...
Takvim Haber’e konuşan Av. Ali YÜKSEL’ in açıklamalarını ve haberin tamamına aşağıda ki linkten ulaşabilirsiniz. https://www.takvim.com.tr/ekonomi/2025/05/29/bu-uyarilara-kulak-verin-konut-alirken-nelere-dikkat-etmeli-uzmani-vatandasin-dikkat-etmesi-gerekenleri-siraladi
Kentsel dönüşümde malikler ortak iradeyle birçok şekilde karar alma özgürlüğüne sahiptir. Bunlar başlıca; -Binanın yıkılarak kat karşılığı şeklinde yenilenmesi, -Binanın yıkılarak bedel karşılığı bir müteahhite imal ettirilmesi, -Müteahhitle arsa payı ve ayrıca para ödeyerek imal ettirilmesi, – İnşaat yaptırılarak hasılatın paylaşılması, -Arsanın satılması, – İnşaat 500 m2 den az ise kendi adlarına inşa edilmesi, –...
6306 sayılı Kanun ‘’afet tehlikesi’’ merkezli olmasına ve hukukun normal hükümlerini bir kısmını bertaraf etmesine rağmen, bu kanunun içinde, pek de fark edilmeyen daha üst derecede ‘’ olağanüstü’’ bir kentsel dönüşüm kavramı söz konusudur. Bu dönüşüm için, bu el koyma işlemine ’’OLAĞANÜSTÜ KENTSEL DÖNÜŞÜM ‘’demeyi uygun bulmaktayız. Madde okunup yorumlandığında bu tanımın doğru olacağı görülecektir....
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRACININ KİRACILIĞA DEVAM ETME HAKKI 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 350/b. 2. maddesine göre “Kiraya veren kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise kira sözleşmesi sona erdirilebilir”. Bu konu önceki 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’da da benzer şekilde...
Dijital Dergi ==> Kentsev Dergi Mart 2025
yonetmel-k-taslagi-20250305090108 (1)
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde olduğu gibi kentsel dönüşüm amaçlı APKİS’lerde de müteahhit ve onun adına iş yapan kişilere vekaletname vermek gerekmektedir. Bu şekilde müteahhit şirketin yetkili ya da onun adına çalışan şehir plancısı, mimar, haritacı veya iş takip yapan personeli, sözleşmenin hayata geçmesi için gerekli olan işlemleri, malik adına resmi veya özel kuruluş ya...
Gayrimenkul hukuku uzmanları ve tüketici dernekleri, apartman ve site aidat rakamlarının genel kurulda yetki almadan artırılamayacağını belirterek, kat maliklerinin aidatlar konusunda neler yapabileceklerine ilişkin açıklamalarda bulundu. Anadolu Ajans’a konuşan Av. Ali YÜKSEL’ in açıklamalarını ve haberin tamamını aşağıda ki linkten ulaşabilirsiniz. https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/hukukcular-apartman-ve-site-aidatlarina-iliskin-bilinmesi-gerekenleri-anlatti/3452285# “Malik ve kiracının sorumlu olduğu kısımlar belirtilmezse genel kurul iptal ettirilebilir” Gayrimenkul...
Ali Yüksel-Hilmi Özalp Avukatlık Bürosu olarak “2025’de Birlikte Güçlüyüz”mottosuyla geleneksel yıllık toplantımızı Sapanca’da gerçekleştirdik. Toplantımıza katılan Sayın Prof.Dr. Acar BALTAŞ @acarbaltas , paylaştığı çok değerli bilgiler ile bizimleydi. Etkinliğimize katılım gösteren Yöneticilerimize, Tüm çalışma arkadaşlarımıza ve katkıları ile bize ilham olan Prof.Dr.Acar Baltaş’a teşekkürlerimizi sunarız. #AYHOHB2025BirlikteGüçlüyüz @av.aliyuksel @hilmiozalp @aliyukselhilmiozalp @acarbaltas
Ali YÜKSEL – Hilmi ÖZALP Avukatlık Bürosu. Çağrılar kalite ve eğitim amacıyla kaydedilebilir.
Ali Yüksel – Hilmi Özalp Avukatlık Bürosu © 2022. Tüm Hakları Saklıdır.
