gayrimenkul ve imar hukuku – Ali YÜKSEL

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/08/EMLAK-VERGISINE-KARSI-ACILMASI-GEREKEN-DAVALARDA-SURE-TARTISMALARI-1080x720.png

gayrimenkul ve imar hukuku MakalelerEMLAK VERGİSİNE KARŞI AÇILMASI GEREKEN DAVALARDA SÜRE TARTIŞMALARI

05/08/2025

Emlak vergisi için davanı ne kadar sürede açılacağı konusunda gerek bilimsel makalelerde ve Vergi Mahkemelerinde farklı süreler ileri sürülmüştür. Anayasa Mahkemesi ve Danıştay bu tartışmaları bitiren kararlar vermesine rağmen tereddüdü giderecek şekilde ilgili kaynakları yayınlamaktayız: Takdir Komisyonu kararlarına karşı dava açma süresini 15 gün olarak düzenleyen hükmün, Anayasa Mahkemesi’nin 2011/38 E. ve 2012/89 K.sayılı kararı...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/07/emlak-vergisi.jpeg

gayrimenkul ve imar hukuku MakalelerFAHİŞ EMLAK VERGİSİNE KARŞI DAVA YOLU

24/07/2025

Bilindiği üzere, arsa veya tarla niteliğindeki arazilerin malikleri, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 13. maddesi uyarınca, anılan gayrimenkullerle ilgili arazi vergisinin de mükellefi bulunmaktadır. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 21. Maddesine göre, arazi vergisi, ilgili belediye tarafından, dört yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı takip eden bütçe yılının Ocak ve Şubat aylarında,...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/07/Ekran-goruntusu-2025-07-18-105323.png

gayrimenkul ve imar hukuku Haberler MakalelerARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİPLERİNE YARGITAY’DAN KÖTÜ SÜRPRİZ: BİTMEYEN İNŞAATIN RİSKİ ARSA SAHİBİNDE…

18/07/2025

Hem kentsel dönüşüm nitelikli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri (K-APKİS) hem de normal (APKİS) sözleşmelerinde yıllardır istikrar kazanmış Yargıtay uygulaması değişti. Şimdiye kadar müteahhit eğer inşaatı bitiremez, yarım bırakır ve sözleşme bu yüzden feshedilirse, müteahhitin bu arada sattığı bağımsız bölüm tapuları dava ile iptal ve arsa sahibine iade oluyordu. Bugün Resmi Gazete’de yayınlanan 2024/1 sayılı...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/06/2-1080x720.png

gayrimenkul ve imar hukuku inşaat hukuku MakalelerMALİKLERİN BİR BİNA HAKKINDA ALACAKLARI KARAR ORANLARI:

02/06/2025

MALİKLERİN BİR BİNA HAKKINDA ALACAKLARI KARAR ORANLARI: —Maliklerin 4/5 çoğunlukla alacağı kararlar Riskli bina kararından sonra, KMK’na tabi binada güçlendirme, —Maliklerin %100 oyla alacağı kararlar: KMK na tabi bina riskli rapor alınmamışsa Bina sağlam ise, Taşınmaz arsa ise Taşınmazdaki bina önceden yıkılmışsa —Tek Malikin Güçlendirme Talebi: ...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/04/KENTSEL-DONUSUMDE-KIRACININ-KIRACILIGA-DEVAM-ETME-HAKKI-1080x720.png

gayrimenkul ve imar hukuku MakalelerKENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRACININ KİRACILIĞA DEVAM ETME HAKKI

18/04/2025

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRACININ KİRACILIĞA DEVAM ETME HAKKI 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 350/b. 2. maddesine göre “Kiraya veren kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise kira sözleşmesi sona erdirilebilir”. Bu konu önceki 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’da da benzer şekilde...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/01/malik-1080x720.jpeg

gayrimenkul ve imar hukuku MakalelerMaliklerin Müteahhite / Adamlarına Vereceği Vekaletname Kapsamı

24/01/2025

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde olduğu gibi kentsel dönüşüm amaçlı APKİS’lerde de müteahhit ve onun adına iş yapan kişilere vekaletname vermek gerekmektedir. Bu şekilde müteahhit şirketin yetkili ya da onun adına çalışan şehir plancısı, mimar, haritacı veya iş takip yapan personeli, sözleşmenin hayata geçmesi için gerekli olan işlemleri, malik adına resmi veya özel kuruluş ya...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/01/WhatsApp-Image-2025-01-17-at-10.46.29-1280x720.jpeg

gayrimenkul ve imar hukuku HaberlerHukukçular, apartman ve site aidatlarına ilişkin bilinmesi gerekenleri anlattı.

17/01/2025

Gayrimenkul hukuku uzmanları ve tüketici dernekleri, apartman ve site aidat rakamlarının genel kurulda yetki almadan artırılamayacağını belirterek, kat maliklerinin aidatlar konusunda neler yapabileceklerine ilişkin açıklamalarda bulundu. Anadolu Ajans’a konuşan Av. Ali YÜKSEL’ in açıklamalarını ve haberin tamamını aşağıda ki linkten ulaşabilirsiniz. https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/hukukcular-apartman-ve-site-aidatlarina-iliskin-bilinmesi-gerekenleri-anlatti/3452285# “Malik ve kiracının sorumlu olduğu kısımlar belirtilmezse genel kurul iptal ettirilebilir” Gayrimenkul...

gayrimenkul ve imar hukuku HaberlerUzmanlar, kira ve yurt sözleşmelerinde dikkat edilmesi gerekenleri açıkladı

14/08/2024

Gayrimenkul hukuku uzmanları ve tüketici dernek temsilcileri kira ve yurt sözleşmesi imzalarken dikkat edilmesi gerekenler konusunda uyarılarda bulundu. Anadolu Ajans’a konuşan Av. Ali YÜKSEL’ in açıklamalarını ve haberin tamamını aşağıda ki linkten ulaşabilirsiniz. https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/uzmanlar-kira-ve-yurt-sozlesmelerinde-dikkat-edilmesi-gerekenleri-acikladi/3303280 Ölçme, Seçme ve Yerleştirme Merkezi (ÖSYM) tarafından Yükseköğretim Kurumları Sınavı (2024-YKS) yerleştirme sonuçları açıklandı. Buna göre, Türkiye’deki üniversitelerin lisans ve ön...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2024/07/tv100-1067x720.jpg

gayrimenkul ve imar hukuku HaberlerTv 100 Ana Haber’de Av. Ali YÜKSEL ‘Kiralarda yüzde 25 zam sınırının sona ermesi’ konusunda açıklama yaptı.

02/07/2024

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2024/07/PHOTO-2024-07-02-10-29-35-750x720.jpg

gayrimenkul ve imar hukuku HaberlerKirada Ödeme Zorluğu Tahliye Davalarını Artırır.

02/07/2024

Haberin tamamını okumak için aşağıda ki linke tıklayın: https://www.dunya.com/sektorler/emlak/kirada-odeme-zorlugu-tahliye-davalarini-artirir-haberi- 734 762

Older Posts