Ali Yüksel & Hilmi Özalp Hukuk Bürosu Kurucu Ortaklarımızdan aynı zamanda Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Dr. Ali Yüksel, Habertürk Ana Haber bültenine katılarak, konut fiyatları artışı nedeniyle yapılan cezai işlemleri ve bu uygulamaların gayrimenkul hukuku açısından önemini değerlendirdi. Ticaret Bakanlığı’nın yakın zamanda bir emlak ilanında yapılan 1 milyon TL’yi aşan fiyat artışı nedeniyle verdiği 100.000...
Genel Çerçeve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, riskli alanlara ilişkin özel bir itiraz veya dava yolu düzenlememiştir. Bu nedenle mesele iki ayrı başlıkta incelenmelidir: A. İtiraz B. Dava Riskli Alan Kararına İtiraz Riskli alan kararı Cumhurbaşkanı kararı ile alınır. Bu karar idari işlem niteliğindedir. İdari işlemlere karşı genellikle kararı veren makama...
Ali Yüksel – Hilmi Özalp Hukuk Bürosu olarak, 5 Eylül 2025 Cuma akşamı MSA Restoran’da tüm ekip arkadaşlarımızla bir araya gelerek Adli Yıl Açılış Yemeğimizi gerçekleştirdik. Keyifli sohbetler eşliğinde geçen bu özel akşamda hem mesleki dayanışmamızı pekiştirdik hem de yeni adli yıla birlik ve motivasyon içinde başlangıç yaptık.
gayrimenkul ve imar hukukuMakalelerBAŞKA BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM: KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI
13/08/2025
2010 yılında yürürlüğe giren Belediye Kanunu’nun 73. maddesinde Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı kentsel dönüşümün bir türünü düzenlemektedir. Bu tür kentsel dönüşüm 6306 sayılı Afet Kanunu’nda düzenlenen kavramdan farklıdır. 5393 sayılı Belediye Kanunu Madde 73- ‘’Belediye, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü...
gayrimenkul ve imar hukukuMakalelerEMLAK VERGİSİNE KARŞI AÇILMASI GEREKEN DAVALARDA SÜRE TARTIŞMALARI
05/08/2025
Emlak vergisi için davanı ne kadar sürede açılacağı konusunda gerek bilimsel makalelerde ve Vergi Mahkemelerinde farklı süreler ileri sürülmüştür. Anayasa Mahkemesi ve Danıştay bu tartışmaları bitiren kararlar vermesine rağmen tereddüdü giderecek şekilde ilgili kaynakları yayınlamaktayız: Takdir Komisyonu kararlarına karşı dava açma süresini 15 gün olarak düzenleyen hükmün, Anayasa Mahkemesi’nin 2011/38 E. ve 2012/89 K.sayılı kararı...
Bilindiği üzere, arsa veya tarla niteliğindeki arazilerin malikleri, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 13. maddesi uyarınca, anılan gayrimenkullerle ilgili arazi vergisinin de mükellefi bulunmaktadır. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 21. Maddesine göre, arazi vergisi, ilgili belediye tarafından, dört yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı takip eden bütçe yılının Ocak ve Şubat aylarında,...
gayrimenkul ve imar hukukuHaberlerMakalelerARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİPLERİNE YARGITAY’DAN KÖTÜ SÜRPRİZ: BİTMEYEN İNŞAATIN RİSKİ ARSA SAHİBİNDE…
18/07/2025
Hem kentsel dönüşüm nitelikli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri (K-APKİS) hem de normal (APKİS) sözleşmelerinde yıllardır istikrar kazanmış Yargıtay uygulaması değişti. Şimdiye kadar müteahhit eğer inşaatı bitiremez, yarım bırakır ve sözleşme bu yüzden feshedilirse, müteahhitin bu arada sattığı bağımsız bölüm tapuları dava ile iptal ve arsa sahibine iade oluyordu. Bugün Resmi Gazete’de yayınlanan 2024/1 sayılı...
İnşaat firmalarının kendi kötü yönetimleri, fazla iş almaları, ekonomik dalgalanmaların etkisi, firma sahibinin vefatı gibi sebeplerle işi yapmaktan aciz duruma gelmesi veya iflas etmesi sık görülen bir durumdur. Bu ay iflas eden ya da konkordato alan firma sayısı ellinin üzerinde görünüyor. Geçen hafta çıkan bir haberde Fİ YAPI’nın iflasından dolayı mağdurlar ele alınmış. Habere göre...
30 Haziran 2025 Pazartesi günü Quick Sigorta Genel Müdürlüğünde, Quick Sigorta, Cityvenn ve Gayrimenkul Hukuku Enstitüsünün sponsorluğunda gerçekleşen “Kentsel Dönüşümün Bileşenleri ve Çözümleri Çalıştayı” çok önemli kişi ve kurumlar katıldı. 15 konu başlığının detaylı bir şekilde masaya yatırıldığı çalıştay da kentsel dönüşümün tüm bileşenlerinin sorunları ortaya konuldu, bileşenlerin birbirini anlaması ve dinlemesi sağlandı ve çözüm...
MENÜ
Ali YÜKSEL – Hilmi ÖZALP Hukuk Bürosu. Çağrılar kalite ve eğitim amacıyla kaydedilebilir.
Ali Yüksel – Hilmi Özalp Hukuk Bürosu © 2022. Tüm Hakları Saklıdır.
