Kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar bitmek bilmiyor. Düşük bedelle oturan kiracının tahliyesi için “oğlum gelecek”, “evimiz dönüşüme giriyor” gibi ihtiyaç davaları, dikkatle inceleniyor. Hukukçular, “Ev sahibinin ‘samimi kullanım ihtiyacı’ iddiası, çok daha dikkatle inceleniyor. Tahliye sonrası konutun yüksek bedelle kiraya verilmesi kastı anlaşıldığında mahkeme davaları reddediyor” dedi. Pandemide fahiş fiyat artışlarıyla başlayan ev...
1-DEĞER ARTIŞI PAYI NEDİR? Değer artış payı ‘’ Plan değişikliğine konu alanın, plan ve plan notlarıyla belirlenen fonksiyon ve yapılaşma koşullarının; uygulama imar planı değişikliği öncesi tespit edilen değeri ile uygulama imar planı değişikliği sonrası tespit edilen değeri arasındaki artışın %90’ını ‘’ ifade etmektedir.[1] Bu pay, imar değişikliği rantının kamuya aktarılması olarak nitelenebilir. 2-DEĞER ARTIŞ...
Ali Yüksel & Hilmi Özalp Hukuk Bürosu Kurucu Ortaklarımızdan aynı zamanda Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Dr. Ali Yüksel, Habertürk Ana Haber bültenine katılarak, konut fiyatları artışı nedeniyle yapılan cezai işlemleri ve bu uygulamaların gayrimenkul hukuku açısından önemini değerlendirdi. Ticaret Bakanlığı’nın yakın zamanda bir emlak ilanında yapılan 1 milyon TL’yi aşan fiyat artışı nedeniyle verdiği 100.000...
Genel Çerçeve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, riskli alanlara ilişkin özel bir itiraz veya dava yolu düzenlememiştir. Bu nedenle mesele iki ayrı başlıkta incelenmelidir: A. İtiraz B. Dava Riskli Alan Kararına İtiraz Riskli alan kararı Cumhurbaşkanı kararı ile alınır. Bu karar idari işlem niteliğindedir. İdari işlemlere karşı genellikle kararı veren makama...
Ali Yüksel – Hilmi Özalp Hukuk Bürosu olarak, 5 Eylül 2025 Cuma akşamı MSA Restoran’da tüm ekip arkadaşlarımızla bir araya gelerek Adli Yıl Açılış Yemeğimizi gerçekleştirdik. Keyifli sohbetler eşliğinde geçen bu özel akşamda hem mesleki dayanışmamızı pekiştirdik hem de yeni adli yıla birlik ve motivasyon içinde başlangıç yaptık.
2010 yılında yürürlüğe giren Belediye Kanunu’nun 73. maddesinde Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı kentsel dönüşümün bir türünü düzenlemektedir. Bu tür kentsel dönüşüm 6306 sayılı Afet Kanunu’nda düzenlenen kavramdan farklıdır. 5393 sayılı Belediye Kanunu Madde 73- ‘’Belediye, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü...
Emlak vergisi için davanı ne kadar sürede açılacağı konusunda gerek bilimsel makalelerde ve Vergi Mahkemelerinde farklı süreler ileri sürülmüştür. Anayasa Mahkemesi ve Danıştay bu tartışmaları bitiren kararlar vermesine rağmen tereddüdü giderecek şekilde ilgili kaynakları yayınlamaktayız: Takdir Komisyonu kararlarına karşı dava açma süresini 15 gün olarak düzenleyen hükmün, Anayasa Mahkemesi’nin 2011/38 E. ve 2012/89 K.sayılı kararı...
Bilindiği üzere, arsa veya tarla niteliğindeki arazilerin malikleri, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 13. maddesi uyarınca, anılan gayrimenkullerle ilgili arazi vergisinin de mükellefi bulunmaktadır. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 21. Maddesine göre, arazi vergisi, ilgili belediye tarafından, dört yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı takip eden bütçe yılının Ocak ve Şubat aylarında,...
Ali YÜKSEL – Hilmi ÖZALP Hukuk Bürosu. Çağrılar kalite ve eğitim amacıyla kaydedilebilir.
Ali Yüksel – Hilmi Özalp Hukuk Bürosu © 2022. Tüm Hakları Saklıdır.
