https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/06/ceza1.jpg

Kamuoyunda 10. Yargı Paketi olarak bilinen ve Adalet ve Kalkınma Partisi mensubu toplam yüz iki milletvekili tarafından sunulan, başta 5275 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun olmak üzere bir kısım mevzuatımızda değişiklikleri içeren Kanun teklifi, sekiz maddesi hariç olmak üzere, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nce 04.06.2025 günü oylanarak kabul edilmiş ve Resmi Gazete’de yayımlanarak...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/06/2-1080x720.png

MALİKLERİN BİR BİNA HAKKINDA ALACAKLARI  KARAR ORANLARI:   —Maliklerin 4/5 çoğunlukla alacağı kararlar   Riskli bina kararından sonra, KMK’na tabi binada güçlendirme,   —Maliklerin %100 oyla alacağı kararlar:   KMK na tabi bina riskli rapor alınmamışsa   Bina sağlam ise,   Taşınmaz arsa ise   Taşınmazdaki bina önceden yıkılmışsa   —Tek Malikin Güçlendirme Talebi:  ...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/05/MUTEAHHITLE-YAPILACAK-INSAAT-SOZLESMESI-1080x720.png

Kentsel dönüşümde malikler ortak iradeyle birçok şekilde karar alma özgürlüğüne sahiptir. Bunlar başlıca; -Binanın yıkılarak kat karşılığı şeklinde yenilenmesi, -Binanın yıkılarak bedel karşılığı bir müteahhite imal ettirilmesi, -Müteahhitle arsa payı ve ayrıca para ödeyerek imal ettirilmesi, – İnşaat yaptırılarak hasılatın paylaşılması, -Arsanın satılması, – İnşaat 500 m2 den az ise kendi adlarına inşa edilmesi, –...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/04/kentsel.jpg

6306 sayılı Kanun ‘’afet tehlikesi’’ merkezli olmasına ve hukukun normal hükümlerini bir kısmını bertaraf etmesine rağmen, bu kanunun içinde, pek de fark edilmeyen daha üst derecede ‘’ olağanüstü’’ bir kentsel dönüşüm kavramı söz konusudur. Bu dönüşüm için, bu el koyma işlemine ’’OLAĞANÜSTÜ KENTSEL DÖNÜŞÜM ‘’demeyi uygun bulmaktayız. Madde okunup yorumlandığında bu tanımın doğru olacağı görülecektir....

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/04/KENTSEL-DONUSUMDE-KIRACININ-KIRACILIGA-DEVAM-ETME-HAKKI-1080x720.png

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRACININ KİRACILIĞA DEVAM ETME HAKKI 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 350/b. 2. maddesine göre “Kiraya veren kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise kira sözleşmesi sona erdirilebilir”.  Bu konu önceki 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’da da benzer şekilde...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/01/malik-1080x720.jpeg

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde olduğu gibi kentsel dönüşüm amaçlı APKİS’lerde de müteahhit ve onun adına iş yapan kişilere vekaletname vermek gerekmektedir. Bu şekilde müteahhit şirketin yetkili ya da onun adına çalışan şehir plancısı, mimar, haritacı veya iş takip yapan personeli, sözleşmenin hayata geçmesi için gerekli olan işlemleri, malik adına resmi veya özel kuruluş ya...

https://www.aliyuksel-hilmiozalp.av.tr/wp-content/uploads/2025/01/WhatsApp-Image-2025-01-17-at-10.46.29-1280x720.jpeg

Gayrimenkul hukuku uzmanları ve tüketici dernekleri, apartman ve site aidat rakamlarının genel kurulda yetki almadan artırılamayacağını belirterek, kat maliklerinin aidatlar konusunda neler yapabileceklerine ilişkin açıklamalarda bulundu.   Anadolu Ajans’a konuşan Av. Ali YÜKSEL’ in açıklamalarını ve haberin tamamını aşağıda ki linkten ulaşabilirsiniz. https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/hukukcular-apartman-ve-site-aidatlarina-iliskin-bilinmesi-gerekenleri-anlatti/3452285# “Malik ve kiracının sorumlu olduğu kısımlar belirtilmezse genel kurul iptal ettirilebilir”   Gayrimenkul...