Bilindiği üzere, arsa veya tarla niteliğindeki arazilerin malikleri, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 13. maddesi uyarınca, anılan gayrimenkullerle ilgili arazi vergisinin de mükellefi bulunmaktadır. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 21. Maddesine göre, arazi vergisi, ilgili belediye tarafından, dört yılda bir defa olmak üzere takdir işlemlerinin yapıldığı yılı takip eden bütçe yılının Ocak ve Şubat aylarında,...
Hem kentsel dönüşüm nitelikli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri (K-APKİS) hem de normal (APKİS) sözleşmelerinde yıllardır istikrar kazanmış Yargıtay uygulaması değişti. Şimdiye kadar müteahhit eğer inşaatı bitiremez, yarım bırakır ve sözleşme bu yüzden feshedilirse, müteahhitin bu arada sattığı bağımsız bölüm tapuları dava ile iptal ve arsa sahibine iade oluyordu. Bugün Resmi Gazete’de yayınlanan 2024/1 sayılı...
İnşaat firmalarının kendi kötü yönetimleri, fazla iş almaları, ekonomik dalgalanmaların etkisi, firma sahibinin vefatı gibi sebeplerle işi yapmaktan aciz duruma gelmesi veya iflas etmesi sık görülen bir durumdur. Bu ay iflas eden ya da konkordato alan firma sayısı ellinin üzerinde görünüyor. Geçen hafta çıkan bir haberde Fİ YAPI’nın iflasından dolayı mağdurlar ele alınmış. Habere göre...
30 Haziran 2025 Pazartesi günü Quick Sigorta Genel Müdürlüğünde, Quick Sigorta, Cityvenn ve Gayrimenkul Hukuku Enstitüsünün sponsorluğunda gerçekleşen “Kentsel Dönüşümün Bileşenleri ve Çözümleri Çalıştayı” çok önemli kişi ve kurumlar katıldı. 15 konu başlığının detaylı bir şekilde masaya yatırıldığı çalıştay da kentsel dönüşümün tüm bileşenlerinin sorunları ortaya konuldu, bileşenlerin birbirini anlaması ve dinlemesi sağlandı ve çözüm...
İnşaat firmalarının kendi kötü yönetimleri, fazla iş almaları, ekonomik dalgalanmaların etkisi, firma sahibinin vefatı gibi sebeplerle işi yapmaktan aciz duruma gelmesi veya iflas etmesi sık görülen bir durumdur. Bugün çıkan bir haberde Fİ YAPI’nın iflasından dolayı mağdurlar ele alınmış. Habere göre “ Türkiye’nin bir dönem önde gelen inşaat şirketlerinden biri olan Fi Yapı İnşaat AŞ,...
SERMAYESİ 1.250.000-TL. VE ÜZERİ OLAN ANONİM ŞİRKET SAHİPLERİ BİR AVUKATLA ÇALIŞMAZSA, 2025 YILI MEVZUATINA GÖRE 12 AY İÇİN TOPLAM 624.132-TL. LİK İDARİ PARA CEZASINA ÇARPTIRILABİLİR 1.GİRİŞ Anonim şirketlerde avukat bulundurma zorunluluğu , ilk olarak 2001 yılında başlamıştır. Akabinde, 23.01.2008 tarihinde 5728 sayılı Kanun’un 329. maddesi değiştirilmiştir. 08.02.2008 tarihinden itibaren de yürürlüğe sokulmuştur. 1136 sayılı Avukatlık Kanunu’nun...
1 Alışveriş Merkezlerinde Ciroya Dayalı Kira Sözleşmeleri ve Ciro Düşürme Yöntemleri Üzerine Bir İnceleme Alışveriş merkezleri (AVM’ler), modern perakende sektörünün temel yapı taşlarından biri haline gelmiştir. AVM’lerde kiralanan işyerlerinde kira bedelleri genellikle sabit kira + ciroya bağlı değişken kira şeklinde düzenlenmektedir. Bu model, kiracının iş hacmine göre esnek bir kira sistemi sunarken, AVM yönetimine de...
Kamuoyunda 10. Yargı Paketi olarak bilinen ve Adalet ve Kalkınma Partisi mensubu toplam yüz iki milletvekili tarafından sunulan, başta 5275 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun olmak üzere bir kısım mevzuatımızda değişiklikleri içeren Kanun teklifi, sekiz maddesi hariç olmak üzere, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nce 04.06.2025 günü oylanarak kabul edilmiş ve Resmi Gazete’de yayımlanarak...
MALİKLERİN BİR BİNA HAKKINDA ALACAKLARI KARAR ORANLARI: —Maliklerin 4/5 çoğunlukla alacağı kararlar Riskli bina kararından sonra, KMK’na tabi binada güçlendirme, —Maliklerin %100 oyla alacağı kararlar: KMK na tabi bina riskli rapor alınmamışsa Bina sağlam ise, Taşınmaz arsa ise Taşınmazdaki bina önceden yıkılmışsa —Tek Malikin Güçlendirme Talebi: ...
Takvim Haber’e konuşan Av. Ali YÜKSEL’ in açıklamalarını ve haberin tamamına aşağıda ki linkten ulaşabilirsiniz. https://www.takvim.com.tr/ekonomi/2025/05/29/bu-uyarilara-kulak-verin-konut-alirken-nelere-dikkat-etmeli-uzmani-vatandasin-dikkat-etmesi-gerekenleri-siraladi
Ali YÜKSEL – Hilmi ÖZALP Hukuk Bürosu. Çağrılar kalite ve eğitim amacıyla kaydedilebilir.
Ali Yüksel – Hilmi Özalp Hukuk Bürosu © 2022. Tüm Hakları Saklıdır.
