Özet Arsa payı karşılığı kat yapımı sözleşmesi 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununda düzenlenmiş bir sözleşme olmayıp karma nitelikte olduğundan uygulanması ve kapsamı bakımından zaman zaman uygulamada sorunlara yol açabilmektedir. İşbu sorunlardan biri de taşeron veya yüklenici çalışanlarının arsa sahibine karşı dava açıp açamayacağı konusunda çıkmakta olup bu yazımızda bu sorunu irdelemeye ve çözüm bulmaya çalışacağız....

İnsan Kaynakları Departmanı, şirketlerin en önemli operasyonel birimlerinden biridir. Bu birimler tarafından yapılan hatalar şirkete ekonomik maliyet olarak geri dönebileceği gibi, şirketin kurumsal kimliği ve itibarına da önemli oranda etkileyecektir. Yeni nesil bakış açısıyla personeller “içerideki müşteri” dir. Bu alanda yapılan hata ve ihmaller, işletmelere ileride telafisi son derece güç olan zararlar verebilecektir. Bu nedenle...

Özellikle ekonomik kriz dönemlerinde, uygun fiyatlı taşınır ya da taşınmaz alımları için bazı fırsatlar doğmaktadır. Nitekim alıcılar, “ihtiyaçtan acil satılık” şeklinde ilana çıkan ya da iş ve aile çevrelerinden duydukları, bu taşınır veya taşınmaz mallara talip olarak acele bir şekilde satın alma işlemlerini gerçekleştirmektedirler. Bu durumda genellikle avukatların hukuki görüşünden faydalanılmadan devir işlemleri hızlıca yapılmakta,...

Veri merkezi (data center); işletmelere ait verileri, sunucu ve sisteme odalarını barındıran, depolama-yedekleme-kurtarma-veri ve ağ yönetimi hizmetlerini sunan alanlardır. BTK (Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu) mevzuatının temel düzenlemeleri olan 5809 ve 5651 sayılı Kanunlarda veri merkezlerine ait doğrudan bir tanımlama bulunmamaktadır. Hali hazırda Türkiye’de hizmet sunan veri merkezleri söz konusu Kanunlardaki “İnternet Servis Sağlayıcılığı”, “Altyapı...

Günümüzde arz-talep dengesizliği, ekonomik dalgalanmalar, uluslararası konjonktür vb. nedenlerle gayrimenkul edinmenin, gayrimenkule yatırım yapmanın giderek zorlaştığı bilinen bir gerçek haline geldi. Özellikle bireysel olarak gayrimenkule yatırım yapmak isteyenlerin kendi sınırlı tasarrufları ile büyük ölçekli yatırımlara girişmeleri neredeyse hiç mümkün görünmemektedir. Ancak, bireysel yatırımcılar, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (Kısaca “GYO”)’na, Gayrimenkul Yatırım Fonları (Kısaca “GYF”)’na ve Proje...

İstanbul İçin Yarısı Bizden ve Dünya Bankası İşbirliği Kredisi hangi konuyu düzenlemektedir? İstanbul İçin Yarısı Bizden: 6306 sayılı Kanun çerçevesindeki “Yarısı Bizden” (İstanbul Yapım Yardımı): İstanbul’daki riskli yapıların bina bazlı dönüşümünü (yıkım + yeniden inşaat) hızlandırmak için maliklere hibe, kredi ve tahliye desteğini düzenler. Malik-müteahhit anlaşması esastır; devlet “yarısı bizden” ilkesiyle  destek verir. Dünya Bankası...

Mülkiyet hakkı, sahibine kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi vermektedir. Sınırlı ayni hak ise bu üç yetkiden biri veya bazılarını kapsayan hak çeşididir. Sınırlı ayni haklar TMK m.779 vd.’da düzenlenmektedir. Bu maddelerde belirtilen sınırlı ayni hak nedir? Sınırlı ayni haklar kategorilere ayrılarak incelenmektedir. Bu maddede belirtilen şartlar hem riskli yapı için hem de riskli alan...

6306 sayılı Kanun Uygulama Yönetmeliği’ne göre yeni durum şöyle: • Riskli yapı tespit raporu düzenlenir (İdarece veya lisanslı kurum/kuruluşça). 2. Gönderim • Rapor, elektronik yazılım sistemi üzerinden yapının bulunduğu ildeki Müdürlüğe veya yetki devri varsa İdareye gönderilir. 3. Başkanlık incelemesi • Başkanlık, raporu usul/esaslar çerçevesinde inceler. • Karar noktası: Eksiklik var mı? • Evet →...